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三明住房抵押贷款流程如下：
1、首先要向三明银行提出适用房产抵押出国留学贷款,小产权房子抵押建筑装修贷款,农村自建房屋抵押教育贷款,住宅生意贷款,按揭购房合同抵押教育贷款等贷款申请,递交相关资料,等待初步验证;
2、初步验证通过后,三明银行会对贷款人资质进行审核并评估三明的住房价值,
3、与银行沟通、规划选择住房贷款方案,之后签订贷款合同;
4、合同审批完成后银行会进行风控管理;
5、风控管理完成后银行按规定办理住房抵押放款;
6、还款,按住房贷款合同如期归还贷款本息;
7、贷款结清,撤押,取回抵押物（抵押的住房证或者产权证等）.
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在办理借款的时候,很多人为了能够拿到更多的额度,他们就会选择办理住宅抵押借款,而在众多借款类型当中,住宅抵押借款是最受欢迎的,但是很多人在办理住宅抵押借款之后,很有可能无法按时还款,这个时候就会产生一定的罚息.三明住宅抵押借款,商品房产应急贷款,抵押商品房子助学贷款,抵押房屋大额贷款,抵押商住住房应急贷款,商住房本抵押建筑装修贷款等住宅借款业务,逾期罚息是多少？
1、住宅借款罚息是什么意思
住宅借款申请人如果在办理住宅借款之后无法按时还款的话,超过了合同当中规定的期限,借款机构就可以按照合同当中的相关规定,收取相应的利息,部分利息的利率要比普通利息高一些,这部分利息被成为住宅借款罚息.
2、罚息是多少
在三明住宅借款业务产生罚息的时候,须明白,罚息要比普通的利息高一些,这样才能够让更多的人担心逾期问题,督促能够按时还款.
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